Jacques Mullem à votre service

Le regroupement de crédits (ou rachat de crédits) est une solution financière stratégique qui consiste à rassembler tous vos prêts en cours (immobilier, consommation, auto, découvert bancaire) en un seul et unique contrat.
Pourquoi y avoir recours ?
Une mensualité unique : Vous n'avez plus qu'un seul prélèvement par mois, ce qui simplifie drastiquement la gestion de votre budget.
Un budget optimisé : En étalant la durée de remboursement, vous pouvez réduire le montant de votre mensualité globale, retrouvant ainsi un reste à vivre plus confortable.
Un taux unique : Vous bénéficiez d'un taux d'intérêt harmonisé et d'un interlocuteur bancaire unique.
Attention : Si le rachat de crédits permet d'alléger vos fins de mois, l'allongement de la durée du remboursement peut majorer le coût total de vos emprunts.
Une solution sur mesure pour retrouver de l'air ou financer un nouveau projet, que vous soyez locataire ou propriétaires !

Pour financer un projet immobilier en France, plusieurs formules d’emprunt s'adaptent au profil et aux objectifs de l'acheteur :
Le prêt amortissable : Le crédit classique le plus répandu. L'emprunteur rembourse chaque mois une mensualité fixe comprenant à la fois une part de capital et les intérêts.
Le prêt relais : Solution de transition à court terme (12 à 24 mois). Il permet d’acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien.
Le prêt in fine : Pendant toute la durée du crédit, l'emprunteur ne paie que les intérêts. Le capital est remboursé en une seule fois à l’échéance, une formule fiscalement attractive pour l’investissement locatif.
Les prêts aidés : Soutenus par l'État pour favoriser l'accession à la propriété, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le Prêt Accession Sociale (PAS), soumis à des conditions de ressources.

En France, bien qu'elle ne soit pas légalement obligatoire, l'assurance de prêt est systématiquement exigée par les banques pour l'obtention d'un crédit immobilier. Elle protège l'emprunteur et l'établissement bancaire en prenant le relais des remboursements en cas de coups durs : décès, invalidité, incapacité de travail, perte totale et Irréversible d'Autonomie, voire perte d'emploi.
Ce qu'il faut savoir :
Les garanties indispensables : Les garanties Décès et PTIA (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) sont le socle minimal pour tout achat.
La liberté de choix : Grâce à la loi Lemoine, vous n'êtes pas obligé de choisir l'assurance de votre banque. Vous pouvez opter pour la délégation d'assurance (un contrat externe souvent moins cher) et changer d'assurance à tout moment, sans frais ni pénalités.
Un levier incontournable pour sécuriser votre projet tout en optimisant le coût total de votre crédit !

En France, les entreprises disposent de solutions de financement spécifiques pour soutenir leur création, leur croissance ou leur trésorerie :
Le prêt bancaire professionnel : Le grand classique à moyen ou long terme. Il finance les investissements matériels (machines, véhicules) ou immatériels (fonds de commerce, brevets).
Le crédit-bail (leasing) : La banque achète un équipement ou un bien immobilier et le loue à l'entreprise, qui peut en devenir propriétaire en fin de contrat. Un excellent moyen de préserver sa trésorerie.
Les financements de trésorerie : Pour gérer les décalages de paiement, les entreprises utilisent la facilité de caisse ou l'affacturage (la vente de factures clients à un tiers pour obtenir des liquidités immédiates).
Les prêts aidés et d'honneur : Souvent à taux zéro et sans caution personnelle, ils sont accordés par des organismes (Bpifrance, réseaux d'accompagnement) pour soutenir la création ou l'innovation.